Предпроектная подготовка

Разработка инвестиционных намерений и технико-экономического обоснования инвестиций на строительство:

• Разработка предварительного генерального плана с соблюдением градостроительных регламентов, планировочных ограничений, санитарно-защитных зон.
• Инженерные расчеты.
• Определение этапов проектирования и строительства.
• Разработка предварительных конструктивных схем, компоновок зданий и сооружений, их функциональных особенностей, ориентировочных площадей помещений и их назначений, стилевых направлений, материалов основных строительных конструкций, внутренней и наружной отделки.
• Предварительная оценка протяженности и состава внешних инженерных сетей и сооружений.
• Расчет нагрузок на инженерные сети: водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, потребности тепловой энергии, условного топлива.
• Разработка концептуальной модели объекта - 3D модель комплекса.
• Выполнение макета объекта.
• Расчет стоимости проектных и изыскательских работ.
• Предварительный расчет затрат на получение разрешительной документации на проектирование, строительство, подключение объекта к инженерным сетям.
• Предварительный укрупненный сводный сметный расчет стоимости строительства, реконструкции, капремонта.

Данное направление является основой для разработки экономического обоснования инвестиций в строительство. Более подробная информация представлена в разделе по технико-экономическому обоснованию инвестиций.

Подготовка и получение исходно-разрешительной документации для проектирования:

• Оформление градостроительного плана земельного участка.
• Оформление разрешения на получение технических условий.
• Получение технических условий на подключение объекта к сетям: водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, электроосвещения, газоснабжения, слаботочных линий.
• Получение исходных данных для разработки раздела ПМООС - охрана окружающей среды.
• Получение исходных данных для разработки раздела ИТМ ГО и ЧС.
• Получение исходных данных и требований для проектирования от ГИБДД УВД.
• Получение исходных данных и требований для проектирования от РЖД (в случае необходимости).
• Получение данных о наличии полезных ископаемых на участке предполагаемого строительства.
• Проведение инструментально-лабораторных исследований загрязненности почвы.
• Получение заключения по исследованию радиационного фона участка.
• Получение заключения по гигиенической оценке уровней электромагнитного излучения.
• Получение заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы участка.
• Комплектование «Исходно-разрешительной документации».
• Подготовка технического задания на разработку проектно-сметной документации объекта.

Проектно-изыскательские работы:

• Контроль над проведением инженерно-геологических изысканий.
• Контроль над проведением инженерно-геодезических изысканий.
• Контроль над разработкой проектно-сметной документации.
• Согласование проектно-сметной документации со всеми организациями, предоставившими технические условия.

Стоимость услуг зависит от объема предоставляемых услуг в каждом отдельном случае и определяется индивидуально.

Выполненные работы:

Строительство выставочного комплекса и благоустройство прилегающей территории в районе п. Козелки г. Самара: предварительная оценка протяженности и состава внешних инженерных сетей и сооружений, расчет нагрузок на инженерные сети, расчет стоимости проектных и изыскательских работ, предварительный укрупненный сводный сметный расчет стоимости строительства.

Комплексная жилая и общественно-деловая застройка участка (поселок «Орлово-Давыдово») в г. Жигулевске Самарской области: предварительная оценка протяженности и состава внешних инженерных сетей и сооружений, расчет нагрузок на инженерные сети, расчет стоимости проектных и изыскательских работ, предварительный укрупненный сводный сметный расчет стоимости строительства.

Торгово-технический комплекс по продаже и сервисному обслуживанию автомобилей в пос. Красный Пахарь Красноглинского района г. Самары: комплекс работ по разработке инвестиционных намерений и технико-экономического обоснования инвестиций в строительство, подготовка исходно-разрешительной документации для проектирования, инженерно-геодезические изыскания, гидрогеологическое обоснование строительства водозабора.

Торгово-технический комплекс по продаже и сервисному обслуживанию автомобилей, расположенного по адресу Аэропортовское шоссе Советского района г. Астрахань: разработка предварительного генерального плана, разработка концептуальной модели объекта -3D модель комплекса.

Здание дилерского центра Volkswagen на объекте «Торгово-технический комплекс по продаже и сервисному обслуживанию автомобилей» в пос. Красный Пахарь Красноглинского района г. Самары: разработка предварительного генерального плана, разработка предварительных конструктивных схем, компоновок зданий и сооружений, их функциональных особенностей, ориентировочных площадей помещений и их назначений, стилевых направлений, материалов основных строительных конструкций, внутренней и наружной отделки, разработка концептуальной модели объекта -3D модель комплекса.

Здание дилерского центра Land Rover на объекте «Торгово-технический комплекс по продаже и сервисному обслуживанию автомобилей» в пос. Красный Пахарь Красноглинского района г. Самары: разработка предварительного генерального плана, разработка предварительных конструктивных схем, компоновок зданий и сооружений, их функциональных особенностей, ориентировочных площадей помещений и их назначений, стилевых направлений, материалов основных строительных конструкций, внутренней и наружной отделки, разработка концептуальной модели объекта -3D модель комплекса.

Строительство многофункциональной городской больницы на 400 коек в г. Чапаевске: разработка предварительного генерального плана (соблюдение градостроительных регламентов, планировочные ограничения, санитарно-защитные зоны), разработка предварительных конструктивных схем, компоновок зданий и сооружений, их функциональных особенностей, ориентировочных площадей помещений и их назначений.